Now Loading...

会津の不動産はおまかせください。

売りたい
4つのポイント

POINT1仲介で売却

土地・建物・マンションをお持ちの方、仲介で売却しませんか?
物件の大小問わず大歓迎!安心のサポート体制!
「売却を考えようかな」と思ったら…まず、城北産業へご相談下さい。
難しい税務や法律関係等のご相談から引越しまで、しっかりご売却のお手伝いをいたします。

仲介で売却

多少時間がかかっても、納得する価格で売りたい方にもおすすめ

販売活動

城北産業のホームページに、写真や間取り図付きの詳しい物件情報を掲載します。また「athome」「SUUMO」等のサイトにも掲載します。

オープンハウスなど、積極的な販売活動を行います。

来店されたお客様にはもちろん、登録された当社顧客にもご紹介いたします。

新聞折込チラシ等の広告物に物件情報を掲載します。

定流通機構(レインズ:会員不動産会社がパソコンを利用して、不動産情報を受け取ったり、相互に情報提供を行うシステム)に物件を登録し、広く購入希望者を探します。

POINT2買取もお任せ

仲介で売れなかったらどうしよう…と不安な方へ、安心のサービス。
買取もお任せください!
不動産の買取には下記のような3つのメリットがあります。

メリット01 短期間で資金化
仲介より早く資金化することができます。販売活動期間がないので短期間で資金化できます。
メリット02 トラブルの回避
売却後のトラブルも当社で対応。当社が買主となりますので、仲介の場合、必要となる売却後の購入者に対して建物や設備の故障の責任がありません。
メリット03 そのまま引越し
そのまま引っ越しができます。室内をリフォームする必要はございません。建物や設備に故障等がある場合もそのままの引っ越しで大丈夫です。

※ 買取については当社規定によるものとし、ご希望に添えない場合がございますので、予めご了承下さい。

買取ご利用ランキング

NO1
相続した不動産の管理が大変

不動産を相続すると、土地であれば除草、建物であれば補修など、管理するための労力とコストが掛かりますが、城北産業なら、速やかに売却することができます。

NO2
空き家があるが利用していない

現在所有している不動産を短期間で資金化したいお急ぎのお客様には、即時に買い取り金額をご提示することもさせていただいております。

NO3
自宅の補修をしないと売れない
状態だがそのまま売りたい

住宅を売却する場合、家財道具の処分や破損箇所の修繕に何かと手間が掛かります。でも、城北産業なら面倒な処分や補修などをすることなく、そのままの状態で販売することが可能です。

その他
多い理由

いつ売れるか予定が立たなくて不安を感じる
現在の自宅の売却と新居の入居をタイミング良く進めたい
現在の返済に不安を感じている
転勤等で移住が決まり、急いで住まいを売却したい

POINT3選べる査定

あなたに合った不動産の査定方法を
3種類の中からお選びいただけます。

必要事項

  • 査定希望の所在地(地番) ※ 権利証もしくは契約書、固定資産税納付書等でご確認ください
  • 種類(土地・土地付建物・マンション・アパート・店舗・その他)
  • 面積(土地・建物)
  • 築年数
  • 住所
  • 氏名
  • 電話番号

以上の事項をお知らせ頂き、物件調査(公的価格、売買事例、売出中物件、法的規制等)を行います。
後日、査定報告書を御呈示いたします。

お電話またはご来店のみの対応とさせていただきます。

無料簡易査定

free

将来的に、
だいたいの所、など

今すぐではなく、目安を知って
おきたい方におすすめです。

ご報告まで2〜3日

無料通常査定

free

今後の生活設計を立てるために、
売却するタイミングを考えている、など

具体的に売却を考えている方に
おすすめです。

ご報告まで約1週間

有料査定

チャージ

ワンランクアップの
本格的な査定を、など

不動産業者の方、建築業者の方、
金融機関の方におすすめです。

ご報告まで約1週間〜
15,000円〜
※調査の内容によります。

POINT4売却の手引き

売却を考えようかなと思ったら、まずは城北産業へご相談下さい。
難しい税務や法律関係等のご相談から引越しまで、しっかりご売却のお手伝いをいたします。

ご売却のご相談
01物件の所在、状況、条件等をお知らせ下さい。ご不明な点、ご不安な点等も合わせてご相談下さい。お電話でも受け付けております。
物件の調査
02土地や戸建てなど、土地形状、現地、接道状況を確認し、更に権利関係、謄本、公図などの必要な情報の収集をします。戸建ての場合は内覧をお願いする場合があります。
物件の査定・査定報告書
03調査事項の他、成約事例、売出中物件、不動産市況、公的機関から発表されている不動産価格等を参考に査定を行い、結果を書面にしてご報告します。

売却方法の決定

04
不動産の売却方法は「媒介(仲介)」「買取保証付き媒介(仲介)」「買取」があります。お客様のご要望にあった販売方法をご提案します。 尚、買取、買取保証のご利用につきましては、お取り扱いできないエリア、物件がございますのでご了承下さい。
媒介(仲介)

「専任媒介契約」「一般媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類から選択頂きます。
売却条件(金額、引渡条件等)の確認、物件状況等報告書、設備表の記入、不動産権利証等必要書類の確認をします。→[5]につづく

買取保証付き媒介(仲介)

当社査定価格をもとに「媒介価格」と「買取価格」を決定します。ご相談の上、販売期間を決定し販売活動を行います。→[5]につづく 期間内に成約に至らなかった場合は代金決済・現金支払になります。代金の支払時期、物件引渡条件等は別途、ご相談承ります。

買 取

買取の可否及び買取金額は当社で検討の上、ご呈示します。代金決済・現金支払になります。代金の支払時期、物件引渡条件等は別途、ご相談承ります。

物件の各種販売活動
06媒介、または、買取保証付き媒介の販売方法を選択した場合、新聞折り込みチラシ、自社ホームページ、Athome・SUUMO・Yahoo!不動産などのポータルサイト掲載、不動産情報誌掲載など、複数の手法を組み合わせ、積極的な販売促進活動を展開します。
購入希望申込・仮審査
06購入希望者から申込があったら契約条件等の調整を行います。同時に買主様に住宅ローン仮審査を行って頂き結果がでるまで1〜2週間位の時間を要します。
売買契約の締結・
手付金授受
07重要事項の説明、売買契約の締結(署名・押印)をします。契約時に手付金の授受があります。
引渡前の各準備・
本審査
08不動産権利証、印鑑証明書、住民票、実印、運転免許証等の本人確認書類等の最終確認をし、抵当権の抹消の準備をします。
買主様に住宅ローンの申し込みがある場合は、結果がでるまで1〜2週間位の時間を要します。
残代金授受・各種手続
09残代金の授受と同時に所有権移転等の諸手続を行います。
10引き渡し
10引き渡しを行います。
11確定申告
11売買のあった翌年の確定申告の時期に最寄りの税務署で申告を行って下さい。

© 2016 Jouhoku Sangyo.

▲ TOP